随着社会的不断发展，房产成为家庭的重要财产之一，在夫妻、亲属、合作伙伴之间，因房产分割产生的纠纷屡见不鲜，当双方无法通过协商解决时，起诉分割房产成为最后的解决途径，本文将围绕起诉分割房产的相关内容，探讨财产纠纷的法律解决方式。

起诉分割房产的背景与原因

起诉分割房产通常涉及以下几种情况：

1、夫妻离婚：在夫妻离婚过程中，房产分割是不可避免的议题，双方可能因房产归属、价值评估等问题产生分歧。

2、亲属遗产继承：在亲人去世后，房产继承问题可能引发家庭成员之间的纠纷，继承人之间可能对遗嘱的真实性、房产价值、继承份额等产生争议。

3、合作伙伴解散：在合作建房、房地产投资等项目中，当合作关系解散时，房产分割成为双方关注的焦点。

起诉分割房产的法律程序

1、提起诉讼：当事人需向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状及相关证据。

2、受理案件：法院在收到起诉状后，将进行审查，符合立案条件的案件将予以受理。

3、证据交换与质证：双方当事人在诉讼过程中需提交证据，法院将组织证据交换与质证。

4、调解：在诉讼过程中，法院将组织双方当事人进行调解，以达成和解。

5、判决：若调解无果，法院将根据双方提供的证据及法律规定作出判决。

房产分割的法律依据

1、《婚姻法》：对于夫妻之间的房产分割，需依据《婚姻法》的相关规定进行处理。

2、《继承法》：在亲属遗产继承中，需依据《继承法》确定继承人的权益及房产分割方式。

3、《物权法》：对于合作伙伴之间的房产分割，需依据《物权法》的相关规定，明确各方权益。

房产评估与分割方式

1、房产评估：在起诉分割房产过程中，房产评估是重要环节，双方当事人可共同委托评估机构对房产价值进行评估，以确保分割的公平性。

2、房产分割方式：根据案件具体情况及法律规定，房产分割方式可分为以下几种：一是按照比例分割，二是归一方所有并给予另一方经济补偿，三是拍卖房产后分割所得款项。

注意事项

1、保留证据：当事人在起诉分割房产过程中，需妥善保管相关证据，如购房合同、产权证、转账记录等。

2、遵循法律程序：当事人应遵循法律程序，积极配合法院工作，确保诉讼过程的顺利进行。

3、咨询专业律师：在起诉分割房产过程中，当事人可咨询专业律师，以获得针对性的法律建议。

起诉分割房产是财产纠纷的重要解决途径之一，在诉讼过程中，当事人应遵循法律程序，妥善保管证据，咨询专业律师，以确保自身权益得到保障，法院应公正审理，确保判决的公正性与公平性，通过法律途径解决房产纠纷，有助于维护社会秩序，促进社会的和谐稳定。

起诉分割房产是维护当事人权益的重要途径，在面临房产纠纷时，当事人应理性对待，遵循法律程序，通过法律途径解决问题。